位于山梨县上野原市的3K房产。
占地面积为176.1平方米，建筑面积为61.15平方米。
根据税务登记簿，该建筑推测建于昭和31年左右，为木结构镀锌钢板屋顶建筑，位于第一类居住区内。
该房产已减建，处于未登记状态。
将来重建时，由于与《建筑基准法》第42条第2款规定的道路接壤，需要从道路中心线后退2米。
按现状交付。

3K房产 上野原市 山梨县

山梨県上野原市に位置する3K物件です。敷地面積は176.1㎡、建物面積は61.15㎡です。課税台帳によれば昭和31年頃建築と推測される木造亜鉛メッキ鋼板葺の建物で、第一種住居地域内にあります。

本物件は減築済みで未登記の状態です。将来的な建て替えの際には、建築基準法第42条第2項道路に接道しているため、道路中心線より2mのセットバックが必要です。現状渡しとなります。

This 3K property is situated in Uenohara City, Yamanashi Prefecture, presenting a functional layout suitable for individuals or small families seeking a residence in a quiet setting. The plot size is 176.1 square meters, offering a manageable outdoor area, while the existing building provides 61.15 square meters of floor space, comprising essential rooms for daily living. While the exact construction year is not officially registered, tax records suggest an approximate build date around 1956, featuring wooden construction with galvanized steel plate roofing, consistent with structures found in this First-Class Residential Zone.

Prospective owners should be aware that the building's current configuration reflects a reduced footprint from its original state and it remains unregistered in public records. This status may influence financing options or future permit applications. Furthermore, the property abuts a road subject to Article 42, Paragraph 2 of the Building Standards Act, meaning any future reconstruction or significant expansion on the site would necessitate a mandatory 2-meter setback from the centerline of the adjacent road. The property is conveyed in its existing condition, and purchasers are advised to conduct due diligence.

3K Property Uenohara City Yamanashi Prefecture

3K物件 上野原市 山梨県

※新築年月は不詳ですが、上野原市の課税台帳には昭和３１年に調査された記録があり、その頃に建築されたものと推測されます。　
※減築、未登記。登記簿上では、木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、１階６５．１５m2、２階１９．８３m2になります。
※建築基準法第４２条第２項道路に面しているため、将来の再建築（建て替え）の際には道路中心線より２ｍのセットバックが必要です。

3K房产 上野原市 山梨县

3K房产上野原市山梨县