位于兵库县神户市北区铃兰台北町，建于1977年的木结构6DK+S二手独立住宅。距离铃兰台站步行11分钟，距离小部小学步行7分钟，地理位置便利。本房产配备1个停车位（有车型限制），并于2025年10月有热水器、带显示屏的对讲机、玄关隔热门等室内翻新记录。

一楼的窗户上安装了内窗（储藏室除外），提供舒适的居住空间。但是，由于扩建导致建筑覆盖率和容积率已成为现有不合格状态，将来重建时无法建造与现状相同规模的建筑。如需详细确认或希望看房，请随时联系我们。

6室1厅1厨1储藏室房产 神户市北区 兵库县

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町に位置する1977年築の木造6DK+S中古戸建です。鈴蘭台駅から徒歩11分、小部小学校へは徒歩7分と、利便性の高い立地にあります。本物件はカースペース1台分を備え（車種制限あり）、2025年10月には給湯器、モニター付きインターホン、玄関断熱ドアなどの室内改修履歴があります。

1階の窓には内窓が設置されており（納戸を除く）、快適な居住空間を提供します。ただし、増築により建ペイ率・容積率が既存不適格となっているため、将来の再建築時には現状と同規模の建築ができません。詳細確認や内覧をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

This 6DK+S detached house, constructed of wood in 1977, is situated in Suzurandai Kitamachi, Kita Ward, Kobe City, Hyogo Prefecture. The property benefits from a convenient location, being an 11-minute walk from Suzurandai Station and just a 7-minute walk from Kobi Elementary School, ensuring easy commutes for students. It features a dedicated car space, though vehicle type restrictions may apply. Significant interior renovations were completed in October 2025, encompassing the replacement of the water heater, installation of a monitor-equipped intercom, and an upgraded insulated entrance door.

Furthermore, inner windows have been installed on the first floor, with the exception of the storage room, enhancing thermal efficiency and overall living comfort. It is important to note, however, that the property's building coverage ratio and floor area ratio currently exceed regulatory limits due to a past extension. This means that any future reconstruction would be restricted to a smaller scale than the existing structure.

6DK+S Property Kobe City Kita Ward Hyogo Prefecture

6DK+S物件 神戸市北区 兵庫県

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◎空家につき、いつでも内覧いただけます ◎鈴蘭台駅徒歩１１分の立地 ◎小部小学校まで徒歩７分でお子様の通学も安心です ◎カースペース１台分あり（車種により制限あり） ◎１階窓には内窓を設置済（納戸以外） ◎２０２５年１０月室内改装履歴あり ・玄関断熱ドア交換 ・給湯器交換 ・温水洗浄機能付トイレ交換 ・キッチン換気扇交換 ・モニター付インターホン交換 ・１階部分内窓設置（洋室６帖は２０２４年に設置） ※本物件は増築により、建ペイ率・容積率をオーバーしています。 再建築の際には、現況と同規模の建物を建築することが出来ません。

6室1厅1厨1储藏室房产神户市北区兵库县

户型图

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