位于山梨县北杜市，建于1970年的木结构7DK房产。占地面积宽敞，为1584.27平方米，其构成包括宅基地、农田和山林。建筑总面积为113.88平方米。

本房产是按旧抗震标准建造的房屋，一楼和室和二楼楼梯上方的天花板有漏水处。设备也可能因长期未使用而出现故障，需要翻新。部分场地属于泥石流灾害警戒区域。

7DK房产 北杜市 山梨县

山梨県北杜市に位置する、1970年築の木造7DK物件です。敷地面積は1584.27m²と広く、内訳は宅地、畑、山林で構成されています。建物延床面積は113.88m²です。

本物件は旧耐震基準の建物であり、1階和室や2階階段上の天井には雨漏り箇所があります。設備も長期不使用のため機能不全の可能性があり、リフォームが必要です。敷地の一部は土砂災害警戒区域に該当します。

This 7DK wooden property, constructed in 1970, is situated in Hokuto City, Yamanashi Prefecture. The building spans 113.88 square meters and resides on an expansive total lot area of 1584.27 square meters. This large parcel of land is composed of three distinct sections: dedicated residential land (900.27m²), an agricultural field (326m²), and a forest area (358m²), offering a diverse environment.

The residence was built under older seismic standards. Prospective buyers should be aware of several existing conditions: there is documented rain leakage affecting a first-floor Japanese-style room and the ceiling above the second-floor staircase. Furthermore, all existing fixtures and equipment are currently non-functional due to extended periods of disuse, necessitating full replacement or extensive repair. While the extent of termite damage is unconfirmed, preventative measures are recommended. A significant portion of the land, specifically the entire field and forest sections along with one-third of the residential portion, falls within a designated sediment disaster warning area, requiring careful consideration for development or landscaping. Comprehensive renovation is essential to restore the property to a habitable and functional state.

7DK Property Hokuto City Yamanashi Prefecture

7DK物件 北杜市 山梨県

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■敷地は「宅地」900.27m 2 、「畑」326m 2 、「山林」358m 2 の合計1584.27m 2 （479.24坪） ■「畑」部分については農振農用地（青地）の為、農地転用許可が必要です。 ■「山林」「畑」部分の全域と「宅地」部分の３分の１は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当します。 ■建物（母屋）は昭和４５年新築、築５４年、旧耐震物件です。 ■建物不具合箇所：１階和室、２階階段上天井に雨漏れ有。設備使用不可（長期間使用していない）。白蟻被害状況不明（防蟻工事をおすすめします）。 ■建物の使用については、リフォーム工事が必要となります。リフォームもエスティケイにお任せください！お見積り無料です◎

7DK房产北杜市山梨县

户型图

7DK房产 北杜市 山梨县

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