是位于JR新津站步行5分钟的商住两用住宅。
位于安静的住宅区，车站、学校、商业设施均在步行范围内，地理位置便利，方便通勤通学。
建于2002年的木结构建筑，总建筑面积392.53平方米，占地面积418.4平方米。

一楼配备3LDK的居住空间，以及可用作店铺或1DK的多功能空间。
可用于店铺经营、居家办公等多种用途。
院内设有3个以上停车位，可停放多辆车。

3LDK 新潟市秋叶区 新潟县

JR新津駅から徒歩5分に位置する店舗併用住宅です。閑静な住宅街にあり、駅、学校、商業施設が徒歩圏内で、通勤通学に便利な立地です。2002年築の木造建築、延床面積392.53㎡、敷地面積418.4㎡です。

1階は3LDKの居住空間と、店舗または1DK利用が可能な多目的スペースを備えます。店舗営業や在宅ワークなど多様な活用が可能です。敷地内には3台以上の駐車スペースがあり、複数台駐車に対応します。

This mixed-use property is strategically situated in a quiet residential area, just a 5-minute walk from JR Niitsu Station, in Niigata City's Akihaku Ward. The location offers exceptional convenience with schools, commercial facilities, and public transport all within comfortable walking distance, significantly streamlining daily commutes and errands. Constructed in 2002, this robust wooden-framed building features a total floor area of 392.53 square meters, set upon a spacious land plot measuring 418.4 square meters.

The ground floor of this property is thoughtfully designed to include a 3LDK residential layout, alongside a dedicated, versatile space that can function as a retail shop or a self-contained 1DK unit. This adaptable configuration makes the property suitable for a variety of purposes, including small business operations, a home office for remote work, or even as an income-generating rental unit. Furthermore, the premises provide ample on-site parking for three or more vehicles, ensuring convenient accommodation for multiple car owners and smooth handling of guest arrivals.

3LDK Niigata City Akihaku Niigata Prefecture

3LDK 新潟市秋葉区 新潟県

JR新津駅徒歩5分の好立地！閑静な住宅街に佇む店舗併用住宅
■JR新津駅・小中学校・商業施設が徒歩圏内に揃い、通学も通勤も便利な立地です！ ■1階3LDKに加え店舗・1DKスペースを完備。店舗営業・在宅ワークなど多目的に活躍します！ ■敷地内駐車場は3台以上駐車可能！複数台所有やご来客時もスムーズに対応可能。

3LDK 新潟市秋叶区新潟县

户型图

3LDK 新潟市秋叶区 新潟县

户型图

3LDK 新潟市秋叶区新潟县