位于北海道札幌市清田区，建于2009年的木结构3LDK+S住宅。建筑面积为100.19平方米，占地面积为238.0平方米（约72坪），宽敞的居住空间是其魅力所在。室内设计以大量使用实木为特色，营造出温馨的氛围，配备了书房和可多功能利用的自由空间，可作为居家办公或兴趣爱好空间使用。环形动线设计考虑了家务效率，户型可灵活适应家庭结构和生活方式的变化。

该物业的热水供暖EcoCute已于2025年更换，值得一提的是，短期内无需承担高额的设备更新费用。此外，预计2026年8月将完成所有房间的深度清洁，可大幅节省入住后的初期维护费用。约72坪的广阔占地，在札幌严酷的冬季提供了减轻除雪负担的实用优势，设计上易于全年保持舒适的居住环境。

北海道札幌市3LDK+S房产

北海道札幌市清田区に位置する、2009年築の木造3LDK+S住宅です。建物面積は100.19m²、敷地面積は238.0m²（約72坪）を有し、広々とした居住空間が魅力です。室内は無垢材を多用した温かみのあるデザインが特徴で、書斎や多目的に利用できるフリースペースが完備されており、在宅ワークや趣味の空間として活用可能です。回遊動線により家事効率も考慮されており、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能な間取りです。

本物件は、給湯暖房のエコキュートが2025年に交換済みであり、高額な設備更新費用が当面不要な点が特筆されます。また、2026年8月には全室ハウスクリーニングが完了する予定で、入居後の初期メンテナンス費用を大幅に抑えることができます。約72坪という広大な敷地は、札幌の厳しい冬期において、排雪作業の負担を軽減する実用的な利点を提供し、年間を通じて快適な住環境を維持しやすい設計となっています。

This 3LDK+S wooden house, built in 2009, is located in Kiyota Ward, Sapporo, Hokkaido. It features a building area of 100.19m² and a generous lot size of 238.0m² (approximately 72 tsubo), offering ample living space. The interior is characterized by the extensive use of natural wood, providing a warm atmosphere. It includes a dedicated study and a versatile free space, suitable for telework, hobbies, or adapting to various lifestyle needs. The layout is designed for efficient household chores with a circular flow.

A significant advantage of this property is that the EcoCute water heater and heating system were replaced in 2025, eliminating the need for substantial equipment replacement costs in the near future. Furthermore, a complete house cleaning is scheduled for August 2026, which will minimize initial maintenance expenses for the new occupants. The expansive 72-tsubo lot offers a practical benefit for snow removal during Sapporo's harsh winters, contributing to a comfortable living environment throughout the year.

3LDK+S Sapporo Hokkaido

3LDK+S物件 札幌市 北海道

無垢と塗り壁のカフェ風邸宅！敷地72坪で叶う居心地の良い自分らしい暮らし
◆事前予約制オープンハウス開催中◆ ●2026年8月全室ハウスクリーニング済！ ●エコキュート交換済 一番のポイントは高額なメンテナンス費用が当面不要な点。 2025年に給湯暖房のエコキュートを交換済なので、初期費用を抑えて新生活をスタートできます。 木の温もりに包まれた室内には、趣味や在宅ワークに集中できる書斎や、ライフスタイルに合わせてマルチに使えるフリースペースを完備。 回遊動線で家事も時短。 敷地は約72坪と広大で、札幌の冬も排雪に悩まされず安心。 無垢の米杉を使った温かみのある外壁や、味わい深い内装など、既製品にはない「本物の価値」が詰まっています。 ぜひ現地で確かめてみませんか？

北海道札幌市3LDK+S房产

户型图