位于京都市右京区，是一栋附带3DK和店铺空间的木结构建筑。建筑面积54.57平方米，占地面积65.71平方米，建于1962年。距离京福电气铁道岚山本线“蚕之社”站步行2分钟，距离京都市营地铁东西线“太秦天神川”站步行5分钟，可利用多条线路，通勤通学非常便利。

前面道路宽度6米以上，位于平坦土地上。距离小学1公里以内，方便前往教育设施。被指定为第一种居住区，安静宜居的环境是其魅力所在。本物业可多用途利用，推荐给考虑兼顾居住和商业用途的人士。

[3DK + 商铺物业] 京都市右京区 京都府

京都市右京区に位置する、3DKと店舗スペースを併設した木造建築です。建築面積は54.57㎡、敷地面積は65.71㎡、1962年築。京福電気鉄道嵐山本線「蚕ノ社」駅まで徒歩2分、京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩5分と複数路線が利用可能で、通勤通学に大変便利です。

前面道路幅は6m以上、平坦な土地に立地しています。小学校まで1km圏内と教育施設へのアクセスも良好です。第一種住居地域に指定されており、静かで住みやすい環境が魅力です。多用途利用可能な本物件は、住居とビジネスの両立を検討されている方におすすめです。

This wooden property, located in Ukyo Ward, Kyoto City, features a 3DK layout with an attached shop space. Constructed in 1962, it offers a building footage of 54.57 square meters on a 65.71 square meter lot, presenting a unique opportunity for combined residential and commercial use. Excellent transportation access is provided by a 2-minute walk to Katabiranotsuji Station on the Keifuku Arashiyama Line and a 5-minute walk to Uzumasa Tenjingawa Station on the Kyoto Subway Tozai Line, ensuring convenient commutes and connectivity throughout the city.

The property is situated on flat land with a front road exceeding 6 meters in width, contributing to ease of access and pleasant surroundings. An elementary school is conveniently located within 1 kilometer, enhancing its appeal for families. Zoned as a First Kind Residential Area, this versatile property offers a quiet living environment while providing potential for a small business. Its functional design makes it suitable for various living and working arrangements.

[3DK + Shop Property] Ukyo Ward, Kyoto City, Kyoto Prefecture

[3DK＋店舗物件] 京都市右京区 京都府

京福電気鉄道嵐山本線 「蚕ノ社」駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩5分 山陰本線 「花園」駅 徒歩15分 / 前道6m以上、平坦地 / 小学校まで1km以内

[3DK + 商铺物业] 京都市右京区京都府

户型图

[3DK + 商铺物业] 京都市右京区 京都府

户型图

[3DK + 商铺物业] 京都市右京区京都府