位于京都市中京区，是一栋钢结构9层高的9LDK房产。
距离阪急・京福“西院”站步行2分钟，位于四条通沿线，交通便利。
周边教育机构和生活便利设施齐全，生活环境完善。

本房产建于1992年，但令和4年更换了电梯，平成28年4至7楼的室内设备全部更新。
外墙涂装和屋顶・阳台的防水工程也已实施，保持良好状态。

9LDK房源 京都市中京区 京都府

京都市中京区に位置する、鉄骨造9階建ての9LDK物件です。阪急・京福「西院」駅から徒歩2分、四条通りに面した立地で、交通アクセスに優れています。周辺には教育機関や生活利便施設が充実しており、生活環境が整備されています。

本物件は1992年築ですが、令和4年にはエレベーターの交換、平成28年には4～7階の内装設備一式が新調されています。外壁塗装や屋上・バルコニーの防水工事も実施済みで、良好な状態が維持されています。

This 9LDK, steel-frame, 9-story property is strategically located in Nakagyo Ward, Kyoto City. It offers exceptional transportation convenience, being just a 2-minute walk from both Hankyu and Keifuku Saiin Stations. Furthermore, its direct frontage on Shijo Street ensures high visibility and accessibility. The immediate vicinity provides a comprehensive living infrastructure, including reputable educational institutions, convenience stores like FamilyMart just 60 meters away, and essential services such as Hankyu OASIS supermarket at 200 meters and Kyoto Saiin Post Office at 130 meters. This setting is ideal for various uses.

Despite its construction in 1992, the property has been diligently maintained and updated through significant renovations. In 2022, the elevator system was entirely replaced, enhancing operational efficiency. Major upgrades were completed in July 2016, including the full renewal of interior facilities across floors 4 through 7. Additional improvements encompass exterior wall repainting and critical waterproofing work on both the rooftop and balconies, contributing to the building's overall structural integrity and long-term viability.

9LDK Property Nakagyo Ward Kyoto City Kyoto Prefecture

9LDK物件 京都市中京区 京都府

◇四条通り面す！鉄骨造9階建て物件 ◇阪急・京福「西院」駅まで徒歩2分
≪近隣施設≫ ◇朱雀第七小学校まで約140ｍ ◇朱雀中学校まで約460ｍ ◇ファミリーマート 四条御前店まで約60ｍ ◇阪急OASIS 西院店まで約200ｍ ◇スギ薬局 西院店まで約380ｍ ◇京都西院郵便局まで約130ｍ ≪リフォーム内容≫ ◇令和4年：エレベーター入替 ◇平成28年7月：4～7階内装設備一式新調 ◇建物外壁塗装 ◇防水工事(屋上、バルコニー) ■■■　現地見学予約受付中　■■■ ご希望があれば周辺物件や似た条件の物件も合わせてご案内いたします。 営業車での送迎も可能ですので、お気軽にお問い合わせください！ 福屋不動産販売　京都四条店　0120-572-298

9LDK房源京都市中京区京都府

户型图

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