该房产是位于新潟市西区上新荣町的1987年建成的木结构4LDK住宅。建筑面积为119.52平方米，占地面积为167.76平方米。前方道路宽6米，车辆出入顺畅。

预计2026年8月将完成水电设备（厨房、浴室、卫生间）的更换、墙壁和地板的内部翻新以及外墙涂装等大规模改造。主要结构部分提供2年保修，白蚁防治工程提供5年保修，确保您购买后也能安心居住。

4LDK 新潟市西区 新潟县

この物件は新潟市西区上新栄町に位置する1987年築の木造4LDK住宅です。建物面積は119.52㎡、敷地面積は167.76㎡を誇ります。前面道路は幅6mで、車両の出入りもスムーズです。

2026年8月には水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）の交換、壁や床の内装リフォーム、外壁塗装などの大規模な改修が完了予定です。主要構造部分には2年間の保証、シロアリ防除工事には5年間の保証が付帯し、購入後も安心して暮らせる環境が整っています。

This property presents a practical 4LDK layout within a wooden house constructed in 1987. Located in Kaminishisakaemachi, Nishi Ward, Niigata City, Niigata Prefecture, it offers a well-established residential setting. The residence spans 119.52 square meters of building area on a substantial 167.76 square meter land plot. Convenient access is provided by a 6-meter wide public road at the front, facilitating easy entry and parking for residents.

Extensive renovations are strategically planned for completion by August 2026, designed to modernize key areas and enhance overall functionality. These significant upgrades encompass the full replacement of essential water facilities, including the kitchen, bathroom, and toilet systems, ensuring contemporary convenience. Interior reforms will refresh the living spaces with new wall and floor finishes. Additionally, exterior wall repainting will improve the property's curb appeal. The sale includes a two-year warranty on major structural components like rain leakage and piping, plus a five-year warranty on termite prevention measures, providing robust post-purchase security.

4LDK Niigata City Nishi Ward Niigata Prefecture

4LDK 新潟市西区 新潟県

【見学会開催】【リフォーム中】 前面道路6ｍのリフォーム中4LDK住宅
10/9(金)～10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 ・駐車場拡張 ・外壁塗装 ・家周囲砕石敷き込み ●内装工事 ・設備交換 ・床材、建具交換 ・壁紙交換 その他 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気

4LDK 新潟市西区新潟县

户型图

4LDK 新潟市西区 新潟县

户型图

4LDK 新潟市西区新潟县