2011年建成的木结构2LDK+2S户型房产。建筑面积102.78平方米，占地面积127.85平方米，可并排停放2辆车。18.8帖LDK配备地暖。错层和挑高营造开阔感，步入式衣帽间等收纳空间也充足。

距离JR川越线“西大宫”站步行14分钟。面向南侧9.8米公共道路，采光良好。支持从2LDK变更为3LDK的户型改造，可灵活应对未来家庭结构变化。商业设施完善，生活便利性高。

2LDK+2S物业 埼玉市西区 埼玉县

2011年築の木造2LDK+2S物件です。建物面積102.78㎡、敷地面積127.85㎡を有し、並列2台駐車が可能です。18.8帖LDKは床暖房完備。スキップフロアと吹抜けが開放感を演出し、ウォークインクローゼット等の収納も充実しています。

JR川越線「西大宮」駅から徒歩14分。南側9.8m公道に面し、日当たり良好。2LDKから3LDKへの間取り変更に対応し、将来の家族構成変化に柔軟に対応可能。商業施設が充実しており、生活利便性の高い環境です。

This wooden 2LDK+2S property, built in 2011, offers a comfortable living space with a building area of 102.78 square meters and a generous land area of 127.85 square meters. The spacious plot allows for convenient parallel parking of two vehicles. Inside, the 18.8-tatami mat Living/Dining/Kitchen area is equipped with floor heating, providing warmth and comfort. The architectural design incorporates a skip floor and an open void, creating an expansive and well-lit atmosphere throughout the main living areas. Abundant storage options, including a walk-in closet and attic space (grenier), are strategically integrated to maximize utility and organization within the home.

Strategically situated, the property is a 14-minute walk from Nishi-Omiya Station on the JR Kawagoe Line, offering convenient access to public transportation. Its south-facing orientation and frontage onto a 9.8-meter public road ensure ample natural sunlight throughout the day. The flexible floor plan is designed to accommodate future needs, with the potential for conversion from a 2LDK to a 3LDK layout, adapting to evolving family structures or personal preferences. Furthermore, the neighborhood boasts a comprehensive range of commercial facilities, enhancing daily convenience for residents.

2LDK+2S Property Saitama City Nishi Ward Saitama Prefecture

2LDK+2S物件 さいたま市西区 埼玉県

【当日内見可】●旧ポラス分譲住宅●並列2台駐車可●吹き抜けで広々とした空間
◆ポラス施工の中古邸宅！並列駐車2台可能なゆとりある敷地スペースを確保。 ◆床暖房付き18.8帖LDK！スキップフロアや吹抜が織りなす開放感あふれる住空間。 ◆トランクルームや納戸、WIC、グルニエなど家中で活躍する多彩な収納スペース。 ◆2LDKから3LDKへの間取り変更に対応！将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応。 ◆「西大宮」駅徒歩14分！南側9.8m公道面で日当たり良好、近隣に商業施設も充実。
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※当物件の一部画像を抜粋しています。
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秋葉の森総合公園

2LDK+2S物业埼玉市西区埼玉县

户型图

2LDK+2S物业 埼玉市西区 埼玉县

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