位于新潟市南区新生町，建于1994年的木结构3LDK+S独立住宅。
建筑面积177.7平方米，占地面积378.81平方米的宽敞空间是其魅力所在。附带南向庭院，采光良好，确保了充足的收纳空间，可有效利用居住空间。位于白根区域，前往秋叶区方向的交通也便利。

交通方面，距离区巴士“户石公民馆前”站步行约4分钟，便利性高。由于小学和中学不在步行范围内，需要确认上学路线和交通方式。宽敞的占地和完善的户型，是推荐给希望过上悠闲生活的人的房产。

3LDK+S房源 新潟县新潟市南区

新潟市南区新生町に位置する、1994年築の木造3LDK+S戸建てです。延床面積177.7平米、敷地面積378.81平米の広々とした空間が魅力。南庭付きで日当たりが良好であり、豊富な収納スペースが確保されており、居住空間を有効に活用できます。白根エリアにあり、秋葉区方面へのアクセスも良好です。

交通機関としては、区バス「戸石公民館前」停まで徒歩約4分と利便性が高いです。小学校や中学校は徒歩圏外となるため、通学経路や交通手段の確認が必要です。広大な敷地と充実した間取りは、ゆったりとした生活を望む方におすすめの物件です。

Located in Shinsei-cho, Minami Ward, Niigata City, this 1994-built wooden house presents a spacious 3LDK+S layout, ideal for a growing family. It features a generous building footprint of 177.7 square meters situated on a substantial land plot of 378.81 square meters, ensuring abundant room for both indoor and outdoor activities. The property is highlighted by its south-facing garden, which promises excellent natural light throughout the day, and boasts extensive built-in storage solutions that contribute to an organized and comfortable living environment. Its position offers convenient access towards the Akiba area, enhancing regional connectivity.

For daily commuting and convenience, the local bus stop, 'Toishi Komin-kan-mae', is just a 4-minute walk away, providing reliable public transport options. While primary and junior high schools are located at a considerable distance, potential buyers are encouraged to verify specific commuting routes and available transportation methods. This residence, nestled in the tranquil Shirone area, is particularly well-suited for those desiring a peaceful suburban lifestyle with the benefits of a large private plot and a thoughtfully designed, functional floor plan.

3LDK+S Property Niigata City Minami Ward Niigata Prefecture

3LDK+S物件 新潟市南区 新潟県

■白根エリア ■秋葉区方面へのアクセス良好 ■南庭付♪収納豊富な３ＳＬＤＫ
【教育機関】 臼井小学校　約３５００ｍ　徒歩約４４分 臼井中学校　約４５００ｍ　徒歩約５７分 【交通機関】 区バス　戸石公会堂前　徒歩約４分 【備考】 ・契約不適合責任免責 ・現況有姿での引き渡し

3LDK+S房源新潟县新潟市南区

户型图

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