位于埼玉县川口市的3K木结构住宅。建于1965年，占地面积39.22平方米，建筑面积55.76平方米。
交通便利，可通往市中心，位于可利用2站2线的地段，朝西南的宽敞道路带来开阔感。一楼为开放式设计，可根据用途进行户型改造。
周边有超市和便利店，步行5分钟内可达，公园也在步行3分钟的距离，生活便利性极佳。较低的固定资产税和城市规划税也是一大亮点，但存在建筑覆盖率超标以及部分扩建未登记（二楼厨房、浴室部分约8.0平方米）的情况。

3K房源 川口市 埼玉县

埼玉県川口市に位置する3K木造住宅です。1965年築、敷地面積39.22m²、建物面積55.76m²。
都心へのアクセスが良い2駅2路線利用可能な立地で、南西に面した広々とした道路が開放感をもたらします。1階はワンフロア設計のため、用途に応じた間取り変更も可能です。
周辺にはスーパーやコンビニが徒歩5分圏内、公園も徒歩3分の距離にあり、生活利便性に優れています。低額な固定資産税・都市計画税も魅力ですが、建ぺい率の超過および一部増築未登記（2階キッチン、浴室部分約8.0m²）がございます。

This 3K wooden house, built in 1965, is located in Kawaguchi City, Saitama Prefecture, offering a land area of 39.22m² and a building area of 55.76m². The property benefits from convenient access to the city center via two stations and two train lines. Its southwest-facing road frontage provides an open and spacious feel.
The first floor's open layout allows for flexible internal modifications. Daily necessities such as a supermarket and convenience store are within a 5-minute walk, with a park just 3 minutes away, enhancing daily convenience. While property taxes are low, please note that there is an existing build coverage ratio non-compliance and unregistered additions (approximately 8.0m² on the second floor, including kitchen and bathroom areas).

3K Property Kawaguchi City Saitama Prefecture

3K物件 川口市 埼玉県

ファミリーにぴったりの住環境！住宅用地しても利用可能です！
◆住宅用地としても利用可能！ ◆南西前面道路（幅員約6.8m）が広く開放感がある立地 ◆２駅２路線利用可能！都心へのアクセス良好 ◆現状間取り　２Ｋ＋事務所タイプ ◆１階はワンフロアのため、好きな間取りに変更が可能です ◆トイレ温水洗浄便座有り ◆室内収納充実 ◆勝手口有り ◆周辺室施設 ・ベルク中青木店まで徒歩５分 ・セブンイレブンまで徒歩５分 ・青木町3丁目広場遊園まで徒歩３分 ◆固定資産税・都市計画税が低コスト ・令和８年度年税額：３７，９２３円 ◆建ぺい率超過 ◆増築未登記有り（２階キッチン、お風呂部分）：約８．０m 2 ※簡易計測につき、測量後に増減する可能性

3K房源川口市埼玉县

户型图

3K房源 川口市 埼玉县

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3K房源川口市埼玉县