位于京都市南区西洞院通沿线的这处房产，交通便利，可三向通行。
一楼为商铺，二、三楼为居住空间，可作为带商铺的住宅使用，步行6分钟即可到达永旺梦乐城，是商业设施完善的区域。

建筑物建于1982年，为钢结构，总建筑面积76.5平方米，土地面积43.44平方米。二楼部分已翻新，可立即入住。是可用于业主自营或租赁经营等多种用途的多功能房产。

5KK房产 京都市南区 京都府

京都市南区、西洞院通り沿いに位置するこの物件は、3WAYアクセス可能で交通利便性が高いです。1階が店舗、2・3階が住居スペースの店舗付き住居として利用でき、イオンモールへ徒歩6分と商業施設が充実したエリアです。

建物は1982年築の鉄骨造で、延床面積76.5㎡、土地面積43.44㎡です。2階部分はリフォーム済みのため、すぐに居住可能です。オーナー経営や賃貸運用など、多様な利用が可能な多目的物件です。

This mixed-use property, situated along Nishinoin-dori in Minami-ku, Kyoto City, offers exceptional accessibility with convenient access to three distinct transportation routes. The layout intelligently designates the ground floor for commercial operations, while the second and third floors provide comfortable residential living spaces. This configuration makes it an ideal choice for individuals or families looking to seamlessly integrate their business with their home life. The location is further enhanced by its vibrant commercial environment, with Aeon Mall reachable within a comfortable six-minute walk, providing ample shopping and dining options close by.

The building, constructed in 1982, features a robust steel frame, ensuring durability and longevity. It encompasses a total building footage of 76.5 square meters on a compact yet efficiently utilized lot of 43.44 square meters. Notably, the second-floor residential unit has undergone recent renovations, ensuring that it is move-in ready and offers a contemporary living environment. This versatile property opens up various possibilities, including continued use as a commercial establishment with owner residency, or as a strategic investment opportunity for generating rental income from either the commercial or residential units, capitalizing on its prime location and functional design.

5KK Property Minami-ku, Kyoto City, Kyoto Prefecture

5KK物件 京都市南区 京都府

3WAYアクセス可能◎ 西洞院通り沿いの便利な立地！
1階は店舗 ２階、3階は住居スペース 2階のお部屋は府リフォーム済！ 店舗付き住居としお店経営も！賃貸でオーナー様になられるのも！ イオンモールまで徒歩6分！ 電車、バスのアクセスが◎ 近隣商業施設たくさん！利便性のいい場所です！ 土地：４３．３３m 2 建物：７６．５０m 2 建ぺい６０％ 容積２００％ 店舗部分残置物エアコンあり！ 元整骨院だったため、油汚れや臭い等なしです！ ※告知事項あり

5KK房产京都市南区京都府

户型图

5KK房产 京都市南区 京都府

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