位于大阪府堺市中区的这处房产，是一栋建于1974年的木结构房屋，拥有功能性的1DK户型。建筑面积57.35平方米，占地面积54.47平方米。附近有业务超市、西友、杉药局，距离约800米至900米范围内，日常购物非常便利。

前往教育设施交通便利，距离堺市立福田小学约550米，距离泉之丘东中学约1600米，上学距离便利。但是，由于不与建筑基准法规定的道路接壤，原则上无法重建。请理解这一点后再行考虑。

1DK 堺市中区 大阪府

大阪府堺市中区に位置するこの物件は、1974年築の木造家屋で、機能的な1DKの間取りを有しています。建物面積57.35㎡、敷地面積54.47㎡という構成です。近隣には業務スーパー、西友、スギドラッグが約800mから900m圏内にあり、日常のお買い物に大変便利な環境です。

教育施設へのアクセスも良好で、堺市立福田小学校まで約550m、泉ヶ丘東中学校まで約1600mと通学に便利な距離です。ただし、建築基準法上の道路に接道していないため、原則として再建築が不可となります。この点をご理解の上、ご検討ください。

Located in Sakai City, Naka Ward, Osaka Prefecture, this 1DK wooden house was constructed in 1974, offering a functional living space. The property spans a building area of 57.35 square meters on a land plot of 54.47 square meters, providing a compact yet efficient residence. Its convenient location ensures easy access to daily necessities, with a Gyomu Super store approximately 800 meters away, Seiyu supermarket at 900 meters, and Sugi Drug also within 900 meters, catering to all shopping requirements.

For families, proximity to educational institutions is a key advantage, with Sakai City Fukuda Elementary School just 550 meters distant and Sakai City Izumigaoka Higashi Junior High School about 1600 meters away. However, it is crucial to understand that this property is not connected to a public road as defined by the Building Standards Act, which renders reconstruction fundamentally impermissible. This condition is a significant factor for any future planning or development considerations.

1DK Sakai City Naka Ward Osaka Prefecture

◆1DK・吹抜け有り。 ◆業務スーパー 堺福田店まで約800ｍ。
●○●　ライフインフォメーション　●○● ●業務スーパー 堺福田店まで約800ｍ ●西友 堺福田店まで約900ｍ ●スギドラッグ 堺福田店まで約900ｍ ○堺市立福田小学校まで約550ｍ ○堺市立泉ヶ丘東中学校まで約1600ｍ ※建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可。 ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。 *----*----*----*----*----*----*----*----*----*----*----*----* ※建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可 御内覧ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。

1DK 堺市中区大阪府

户型图

1DK 堺市中区 大阪府

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