位于新潟县新潟市西区坂井，建于1996年的木造3LDK商住两用房。约49.68平方米的商铺空间可用于办公室、沙龙、美容院等多种业务。占地178.27平方米，建筑面积153.43平方米。

面临北、东、南三面道路，确保3个以上停车位。步行4分钟可达永旺坂井店，步行15分钟可达JR新潟大学前站，交通便利，可实现居住与经营一体化。

3LDK 新潟市 新潟县

新潟県新潟市西区坂井に位置する1996年築の木造3LDK店舗兼住宅です。約49.68m²の店舗スペースは事務所、サロン、美容室など幅広い事業に活用可能。敷地178.27m²、建物153.43m²です。

北・東・南の三方道路に面し、3台以上の駐車スペースを確保。イオン坂井店へ徒歩4分、JR新潟大学前駅へ徒歩15分と利便性が高く、住居と事業の一体利用が可能です。

This 3LDK wooden property in Sakai, Nishi-ku, Niigata City, Niigata Prefecture, built in 1996, functions as a combined residence and commercial space. It features approximately 49.68 sqm of dedicated shop space, making it versatile for various business ventures such as professional offices, hair salons, or beauty parlors. The total building area spans 153.43 sqm, situated on a 178.27 sqm land lot. This configuration is ideal for entrepreneurs seeking to operate a business directly from their home.

The property boasts an advantageous location with frontage on three sides (North, East, South), ensuring excellent visibility and accessibility. Parking for over three vehicles is available, accommodating client needs. Essential daily amenities are conveniently close, with Aeon Sakai store just a 4-minute walk away and JR Niigata Daigakumae Station accessible within a 15-minute walk. This layout offers a practical solution for integrating residential and commercial activities.

3LDK Niigata City Niigata Prefecture

3LDK 新潟市 新潟県

自宅でお店を始めたい方にオススメ。西区坂井の店舗兼住宅。
・店舗を持ちたい方、自宅で仕事をしたい方におすすめ！ ・約４９．６８m 2 （約１５坪）の店舗スペース付きで、事務所・サロン・美容室など幅広く活用できます。 ・北・東・南の３方向道路に面した開放的な立地。 ・駐車３台以上可能で、来客用として活用できます。 ・住居部分は３ＬＤＫ。仕事と暮らしを一つの建物で完結できます。 ・イオン坂井店まで徒歩４分、ＪＲ新潟大学前駅徒歩１５分と生活利便性も良好。 ・「今ある建物を活かして商売を始めたい」という方にもぜひご覧いただきたい一棟です。

3LDK 新潟市 新潟县

3LDK 新潟市新潟县