位于广岛市佐伯区河内南，建于1991年的木结构3LDK房产。建筑面积131.89平方米，占地面积221.28平方米。特点是约25.5榻榻米（约42.1平方米）的宽敞LDK，所有居室均为双面采光设计，且面积均在6榻榻米（约9.9平方米）以上。独立式厨房和双向洗漱室提供高效的动线，各居室均配备储物空间。

预计于2026年8月进行包括卫浴设施在内的室内装修翻新。本房产位于第一种低层住宅专用区内的安静住宅区，距离彩之丘小学步行5分钟，距离彩之丘第一公园步行4分钟，教育设施和公园近在咫尺，是适合育儿的良好居住环境。

3LDK 广岛市佐伯区 广岛县

広島市佐伯区河内南に位置する、1991年築の木造3LDK物件です。延床面積131.89m²、敷地面積221.28m²。約25.5帖の広々としたLDKが特徴で、全居室は2面採光設計かつ6帖以上の広さを有します。独立型キッチンと2WAY洗面室は効率的な動線を提供し、各居室に収納スペースを完備。

2026年8月には水回り設備を含む内装リフォームが予定されています。本物件は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地し、彩が丘小学校まで徒歩5分、彩が丘第一公園まで徒歩4分と、教育施設や公園が近く、子育てに適した良好な住環境です。

This 3LDK wooden house, built in 1991, is located in Kawauchi-minami, Saeki-ku, Hiroshima City. It features a total floor area of 131.89m² on a 221.28m² lot. The property boasts a spacious 25.5-jo living-dining-kitchen area, and all rooms are designed with two-sided lighting, offering ample natural light, and are over 6-jo in size. It includes an independent kitchen and a 2-way washroom, ensuring efficient household flow. Storage space is provided in every room.

An interior renovation is scheduled for August 2026, which will include the replacement of water fixtures (kitchen, bathroom, vanity, toilet) and new flooring, wallpaper, and tatami mats. The property is situated in a quiet residential area, designated as a First Type Low-Rise Residential Exclusive Zone. Ayagaoka Elementary School is a 5-minute walk (approx. 370m), and Ayagaoka Daiichi Park is a 4-minute walk (approx. 280m), making it an ideal location with convenient access to educational facilities and green spaces.

3LDK Saeki-ku, Hiroshima-shi, Hiroshima Prefecture

3LDK 広島市佐伯区 広島県

■三井のリハウス■ 閑静で緑豊かな住宅街内の角地 LDは広々約25.5帖
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・第一種低層住居専用地域内 ▼特徴 ・全居室2面採光設計・6帖以上の広さ ・玄関上部は吹抜けを採用 ・独立型キッチンは約3.8帖、勝手口有 ・洗面室は2WAY、家事・生活動線良好 ・LD含む各居室に収納スペースを配置 ▼2026年8月室内リフォーム内容 【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ 等 【張替】フローリング、クロス、CF、畳表替 ▼周辺環境 ・彩が丘小学校 徒歩5分(約370m) ・彩が丘第一公園 徒歩4分(約280m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

3LDK 广岛市佐伯区广岛县

户型图

3LDK 广岛市佐伯区 广岛县

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