位于奈良县生驹市西旭之丘的1LDK带商铺住宅。
建于1976年的木结构建筑，总建筑面积为54.14平方米，占地面积为62.36平方米。距离生驹站步行约10分钟，交通便利，原咖啡厅空间适合多种商业用途。

本物业适用于咖啡厅、沙龙、教室、办公室等广泛用途，也可作为住商两用。商铺旁已预留可停放1辆轻型汽车的停车位。这是一个兼具便利的地理位置和商业潜力的多功能物业。

1LDK房产 生驹市 奈良县

奈良県生駒市西旭ヶ丘に位置する1LDK、店舗付住宅です。1976年築の木造、延床面積は54.14㎡、敷地面積は62.36㎡を有します。生駒駅から徒歩約10分の良好なアクセスで、旧カフェスペースは多様な事業利用に適しています。

本物件はカフェ、サロン、教室、事務所など幅広い用途に対応し、自宅兼店舗としての活用も可能です。軽自動車1台分の駐車スペースが店舗横に確保されています。利便性の高い立地と事業性を兼ね備えた、多目的に利用可能な物件です。

This 1LDK property, located in Nishi-Asahigaoka, Ikoma City, Nara Prefecture, features a wooden structure built in 1976. It encompasses a building footage of 54.14 square meters on a 62.36 square meter lot. Situated approximately a 10-minute walk from Ikoma Station, the property offers excellent accessibility to local amenities and transportation networks. The ground floor previously operated as a cafe, providing a versatile space with commercial potential.

The adaptable layout allows for a wide range of uses, from its original function as a cafe to a salon, a private classroom, or a professional office. This setup is ideal for individuals seeking a live-work arrangement, enabling residents to manage a business directly from their home. Additionally, convenient parking for one kei-car is available adjacent to the storefront. This unique offering combines residential comfort with significant commercial prospects in a well-connected urban area.

1LDK Property Ikoma City Nara Prefecture

1LDK物件 生駒市 奈良県

生駒駅徒歩10分。 通り沿いの元カフェ店舗付き住宅。
生駒駅徒歩約10分、通り沿いに位置する店舗付き住宅です。元カフェとして使用されていた店舗スペースがあり、カフェ・サロン・教室・事務所など幅広い用途をご検討いただけます。住居部分も備えており、自宅兼店舗として利用可能。軽自動車であれば店舗横へ1台駐車できます。将来的にご自身で使用されない場合は、賃貸物件としての活用もご検討いただけます。（想定賃料月額9万円の場合、表面利回り約13.6％）

1LDK房产生驹市奈良县

户型图

1LDK房产 生驹市 奈良县

户型图

1LDK房产生驹市奈良县