该房产位于京都市东山区，是一栋3LDK木结构住宅。
建于1991年，建筑面积85.65平方米，占地面积52.94平方米，朝南，采光良好。
距离京阪本线清水五条站步行6分钟，交通便利是其一大亮点。

2023年11月完成全面翻新，室内装修已全面更新。
包含家具家电，可立即入住使用。
曾作为民宿运营，但住宿业务的备案无法继承，需要重新申请。

3LDK房产 京都市东山区 京都府

本物件は京都市東山区に位置する3LDK木造住宅です。1991年築、建物面積85.65㎡、敷地面積52.94㎡で、南向きの採光良好な物件です。京阪本線清水五条駅から徒歩6分の利便性が魅力です。

2023年11月にフルリノベーションが完了しており、内装は全面的に刷新されています。家具・家電が含まれ、即座に利用可能です。ゲストハウスとしての運営実績がありますが、宿泊事業の届け出は引き継げず、再申請が必要です。

This 3LDK wooden house is ideally situated in Higashiyama-ku, a historically rich and culturally significant district of Kyoto City. Built in 1991, the property features a practical layout across a building area of 85.65 square meters, resting on a land lot of 52.94 square meters. Its south-facing orientation ensures abundant natural light throughout the day, creating a bright and inviting living environment. The location offers superb connectivity, being just a convenient 6-minute walk from Kiyomizu-Gojo Station on the Keihan Main Line, providing easy access to central Kyoto and beyond.

A comprehensive full renovation was completed in November 2023, significantly updating the interior, including the flooring. The property is offered with existing furniture and essential appliances, allowing for immediate occupancy or operational setup without further investment. It holds a proven operational history as a guesthouse, demonstrating its potential for residential lodging. While the current lodging business license is not directly transferable to a new owner, re-application for a new license is feasible, enabling the continuation of a guesthouse business if desired.

3LDK Property Higashiyama-ku Kyoto City Kyoto Prefecture

3LDK物件 京都市東山区 京都府

■ゲストハウス ■京阪本線清水五条駅歩6分
■南向き ■２０２５年４月～２０２６年３月売上約888万円、所有者様自己管理のため利益約７０８万円（収支表有り）。 ■販売価格には家具・家電が含まれます。なお、住宅宿泊事業の届出は承継できませんので、購入後に改めて必要な手続きを行っていただく必要があります。 ■令和5年11月リフォーム：フルリノベーション済み ■経験年数10年以上の営業スタッフ在籍、宅地建物取引士・古民家鑑定士1級等も取得しておりますのでご安心ください。

3LDK房产京都市东山区京都府

户型图

3LDK房产 京都市东山区 京都府

户型图

3LDK房产京都市东山区京都府