位于京都市山科区，建于1974年的木结构3DK独立住宅。建筑面积为53.43平方米，占地面积为47.73平方米。距离地铁东西线“小野站”步行8分钟，距离京阪巴士“随心院巴士站”步行3分钟，交通便利。
预计于令和8年8月完成地板、榻榻米表面更换、房屋清洁等室内装修。所有3间和室面积均在6帖以上，可按月租金57,000日元招租，预计投资回报率为10.05%，适合投资。但请注意，存在未登记的扩建部分，且建筑覆盖率和容积率不符合现有规定。

3DK 京都市山科区 京都府房产

京都市山科区に位置する、1974年築の木造3DK戸建です。建物面積は53.43㎡、敷地面積は47.73㎡。地下鉄東西線「小野駅」まで徒歩8分、京阪バス「随心院バス停」まで徒歩3分と交通アクセス良好です。
令和8年8月には床、畳表替、ハウスクリーニング等の内装リフォームが完了予定です。3部屋ある和室は全て6帖以上の広さがあり、賃料57,000円での賃貸募集も可能で、想定利回り10.05%と投資用としても適しています。ただし、未登記増築部分があり、建ぺい率・容積率が既存不適格である点にご留意ください。

This is a wooden 3DK detached house built in 1974, located in Yamashina-ku, Kyoto City. The building area measures 53.43 sqm on a 47.73 sqm lot. It offers convenient access, being an 8-minute walk from Ono Station on the Tozai Subway Line and a 3-minute walk from the Zuishin-in bus stop.
Interior renovations, including flooring, tatami replacement, and house cleaning, are scheduled for completion in August 2026. All three Japanese-style rooms are over 6 tatami mats in size. The property is suitable for investment, with an estimated rental income of 57,000 JPY per month and an expected yield of 10.05%. Please note that an unregistered extension exists, and the property exceeds current building coverage and floor area ratio regulations.

3DK Property in Yamashina-ku, Kyoto City, Kyoto Prefecture

3DK 京都市山科区 京都府物件

令和8年8月改装済☆梅で有名な随心院の情緒ある街での生活◎収益に適す◎
■地下鉄東西線「小野駅」徒歩8分、京阪バス「随心院バス停」徒歩3分 ■６帖以上の和室が３部屋あります ■収益としてのご利用もおすすめです ※2026年8月改装済（畳表替、ハウスクリーニング） ※2筆あり：山科区小野荘司町6-51 ※増築未登記部分有 ※建ぺい率・容積率オーバー ※賃料57000円で賃貸募集中（想定利回り10.05％）

3DK 京都市山科区 京都府房产

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