建于1971年的木结构8LDK住宅。占地415.37平方米，建筑面积202.47平方米，作为冬季对策，配备了融雪井和车棚。

位于泥石流灾害警戒区域内，由于前方道路为现有非道路，原则上不可重建。有未登记附属建筑且登记面积有差异，将按现状出售。

8LDK房产 长冈市 新潟县

築1971年の木造8LDK住宅です。敷地415.37m²、建物202.47m²を有し、冬期対策として消雪井戸とカーポートを完備しています。

土砂災害警戒区域内に位置し、前面道路が既存外道路のため原則再建築は不可です。未登記付属家と登記面積差異がありますが現状有姿での売買となります。

This 8LDK wooden house, constructed in 1971, offers a substantial living space of 202.47m² spread across multiple rooms, including 8 bedrooms and 1 bathroom. It is situated on a generous plot of 415.37m² in Nagaoka City, Niigata Prefecture. Key features for convenience include a snow-melting well located within the premises, and a dedicated carport, providing practical amenities essential for managing winter conditions in the region.

Prospective buyers should be aware that the property is located within a designated sediment disaster warning zone. Furthermore, due to the nature of the existing private frontage road, the principle is that reconstruction of the main dwelling is not permitted. There is also an unregistered ancillary building, and a noted discrepancy exists between the registered building area and the fixed asset tax certificate. The property is offered for sale on an 'as-is' basis, reflecting these conditions.

8LDK Property Nagaoka City Niigata Prefecture

8LDK物件 長岡市 新潟県

敷地内消雪井戸あり！カーポートあり！
※土砂災害警戒区域内に該当します。 ※前面道路が既存外道路の為、原則再建築は出来ません。 ※未登記附属家（20.66m 2 ）がありますが未登記のまま売買させて頂きます。 ※建物登記簿面積と固定資産税公課証明書の面積に差異が生じていますが現況のまま売買させて頂きます。 ※築年数は公課証明書によるものです。建築月は不明です。

8LDK房产长冈市新潟县

户型图

8LDK房产 长冈市 新潟县

户型图

8LDK房产长冈市新潟县