这栋位于新潟县新潟市西区小针台的木结构6K房产，建于1965年，建筑面积107.5平方米，占地面积155.85平方米。距离小针站步行约10分钟的便利性是其一大亮点，周边有真砂小学和西新潟中央医院，均在步行范围内，生活所需设施齐全。

该房产拥有宽敞的6个房间和独立的厨房，可适应多种生活方式。交通便利，可轻松通往主要道路，方便通勤和上学。考虑到房龄，通过翻新和改造，可以打造出符合现代需求的舒适居住空间。

6K物件 新潟市 新潟县

新潟県新潟市西区小針台に位置するこの木造6K物件は、1965年築、建物面積107.5㎡、敷地面積155.85㎡です。小針駅から徒歩約10分の利便性が魅力で、周辺には真砂小学校や西新潟中央病院が徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が充実しています。

本物件は広々とした6つの居室と独立したキッチンを備え、多様なライフスタイルに対応可能です。主要道路へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。築年数を考慮したリノベーションや改修によって、現代のニーズに合わせた快適な住空間を創造できます。

Situated in Kobaridai, Nishi-ku, Niigata City, Niigata Prefecture, this 6K wooden house was constructed in 1965, featuring a building area of 107.5 square meters on a generous 155.85 square meter lot. The property benefits from a highly convenient location, approximately a 10-minute walk from Kobari Station. Essential facilities such as Masago Elementary School (approx. 400m) and Nishiniigata Chuo Hospital (approx. 400m) are also easily accessible on foot, ensuring a comfortable daily life with comprehensive services nearby.

This residence offers a practical 6K layout, providing six distinct rooms plus a functional kitchen, suitable for families or individuals seeking ample private space. Its solid wooden structure, characteristic of its build year, offers a robust foundation for potential modern updates. The property provides good access to major transportation routes, facilitating smooth commutes and travel throughout the city. This offers an excellent opportunity for those looking to customize a home within a well-established residential area, combining classic construction with future potential.

6K Property Niigata City Niigata Prefecture

6K物件 新潟市 新潟県

【見学会開催】【9月23日まで期間限定現況販売】小針駅まで徒歩10分圏内
9/21(月)～9/23(水)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【9月23日まで期間限定現況販売】 ＊土地売り企画もご紹介可能＊ 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・小針駅まで約600ｍ ・真砂小学校まで約400ｍ ・五十嵐中学校まで約1300ｍ ・西新潟中央病院まで約400ｍ

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户型图

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