这是一个位于京阪本线清水五条站步行5分钟的交通便利地点的2K房产。
占地面积54.14平方米，建筑面积27.43平方米的木结构两层建筑，建于1950年，是一栋历史悠久的建筑。
周边是商业区和近邻商业区混合的区域，可考虑多种用途。
交通便利，可轻松抵达市中心，生活便利性得到保障。

该房产因不符合建筑基准法上的临街要求，无法重建。
但是，该房产配备2间卧室和1间浴室，可立即交付。
目前空置，可随时安排看房，请确认详情。

2K房源 京都市东山区 京都府

京阪本線清水五条駅から徒歩5分の利便性の高い場所に位置する2K物件です。敷地面積54.14㎡、建物面積27.43㎡の木造2階建で、築年1950年の歴史ある建物です。周辺は商業地域と近隣商業地域が混在するエリアであり、多様な用途での検討が可能です。都心へのアクセスも良好で、生活の利便性が確保されています。

当物件は建築基準法上の接道要件を満たしていないため、再建築はできません。しかし、2つの寝室と1つの浴室を備え、即時引き渡しが可能な状態です。現在空き家となっており、鍵の手配によりいつでもご内覧いただけますので、詳細をご確認ください。

This 2K property is located in Higashiyama-ku, offering accessibility within a 5-minute walk from Kiyomizu-Gojo Station on the Keihan Main Line. The wooden two-story building, constructed in 1950, provides a practical layout across its 27.43 square meters of building footage, situated on a 54.14 square meter lot. The immediate vicinity features a blend of commercial and neighborhood commercial zoning, ensuring access to a variety of urban amenities, essential local services, and efficient public transportation connections for daily needs.

Prospective buyers are advised that this property does not currently meet specific building code requirements regarding road access, which means that reconstruction on the existing footprint is not permitted under present regulations. The property currently comprises two distinct bedrooms and one bathroom, and is available for immediate handover. As the property is currently vacant, arrangements for a personal viewing can be made promptly upon key availability, enabling interested parties to conduct a thorough assessment of the premises.

2K Property Higashiyama-ku Kyoto City Kyoto Prefecture

2K物件 京都市東山区 京都府

■京阪本線清水五条駅歩5分
■別に通路負担約9.61ｍ2■即引き渡し可 ■五条通から30m以内(A)は商業地域、30m以上(B)は近隣商業地域■建ぺい率/容積率：(A)80%(B)80%(A)600%(B)300% ■本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ■築不詳（閉鎖謄本によると1912年(大正元年)の記録有り） ■空家ですので鍵もございますのでいつでもご内覧可能です。一度ごゆっくりご内覧下さい。０１２０－０２１－３１３までお気軽にお問い合わせ下さい。 ■経験年数10年以上の営業スタッフ在籍、宅地建物取引士・古民家鑑定士1級等も取得しておりますのでご安心ください。

2K房源京都市东山区京都府

户型图

2K房源 京都市东山区 京都府

户型图

2K房源京都市东山区京都府