位于岐阜县大垣市，建于1992年的木结构4LDK独立住宅。建筑面积120.48平方米，占地面积389.15平方米。步行10分钟内可达南小学校，步行约5分钟可达南中学校，上学交通便利，地理位置优越。

本物业位于准防火区域，存在退缩要求和部分未登记区域。请注意适用埋藏文化财产保护法、宅地开发等规制法以及选址优化计划（居住引导区域内）。

4LDK房产 大垣市 岐阜县

岐阜県大垣市に位置する1992年築の木造4LDK戸建です。建物面積120.48㎡、敷地面積389.15㎡を有します。南小学校へ徒歩10分圏内、南中学校へ徒歩約5分と、通学に良好な立地です。

本物件は準防火地域、セットバック要件、一部未登記部分があります。埋蔵文化財保護法や宅地造成等規制法、立地適正化計画（居住誘導区域内）の適用にご留意ください。

This 1992-built wooden 4LDK detached house is located in Ogaki City, Gifu Prefecture. It features a building area of 120.48 sqm and a spacious lot area of 389.15 sqm (approx. 117 tsubo). The property is conveniently situated within a 10-minute walk to Minami Elementary School and approximately a 5-minute walk to Minami Junior High School, offering excellent access to educational facilities.

The property is designated as a quasi-fire prevention zone and requires setback. There may be unregistered sections and a potential well. Prospective buyers should also be aware of the application of laws such as the Buried Cultural Properties Protection Law, Landslide Disaster Prevention Act, and the Location Optimization Plan (within the Residential Guidance Zone).

4LDK Property Ogaki City Gifu Prefecture

4LDK物件 大垣市 岐阜県

●4LDK●約117坪の敷地●南小学校まで徒歩10分圏内
南小学校まで徒歩約8分(約620ｍ) 南中学校まで徒歩約5分(約400ｍ) ※埋蔵文化財保護法(大垣城跡・城下町) ※準防火地域　※セットバック要 ※未登記部分有り　※井戸元がある可能性有り ※宅地造成及び特定盛土等規制法 ※立地適正化計画(都市機能誘導区域内/居住誘導区域内） 御予約は赤色の見学予約から2～3分で完了！ ※売主様との調整が必要な場合がございます

4LDK房产大垣市岐阜县

户型图

4LDK房产 大垣市 岐阜县

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