该房产位于东京都东久留米市，是一栋建于1993年的木结构4DK+S独立住宅。建筑面积为85.4平方米，占地面积为136.51平方米，设有4间卧室和1间浴室。宽敞的占地内还设有庭院。但是，由于未与建筑基准法规定的道路接壤，因此存在无法重建或扩建的重要限制。

步行5分钟即可到达最近的车站，生活便利性高，居住环境采光良好。室内经过精心维护，可确认现状。目前正在出租中，但预计租客将于令和8年11月底搬离，届时房产将以空置状态交付。

4卧室 东久留米市 东京都房产

本物件は東京都東久留米市に位置する1993年築の木造4DK+S戸建です。建物面積は85.4㎡、敷地面積は136.51㎡を有し、4寝室1浴室を備えます。広々とした敷地には庭もございます。ただし、建築基準法上の道路に接道していないため、再建築や増改築ができないという重要な制限があります。

最寄駅まで徒歩5分と高い生活利便性を誇り、良好な日当たりが確保された住環境です。室内は丁寧に維持管理されており、現況の確認も可能です。現在賃貸中ですが、令和8年11月末には賃借人の退去が予定されており、物件は現況空き家として引き渡される見込みです。

This 4DK+S wooden detached house, constructed in 1993, is situated in Higashikurume City, Tokyo. It features a building area of 85.4 square meters and is set on a generous land plot measuring 136.51 square meters. The property offers a functional layout with 4 bedrooms and 1 bathroom. The ample outdoor space includes a garden, and the house benefits from excellent natural light. A crucial aspect for this property is its current lack of direct road access under the Building Standards Act. This means any future rebuilding or significant structural extensions are not permitted, a key consideration for potential buyers.

Despite these limitations, the property boasts a highly convenient location, just a five-minute walk from the nearest train station, facilitating easy commuting and access to local amenities. The interior has been meticulously maintained, offering a clean and immediately functional living environment. While presently tenanted, the current tenant is scheduled to vacate by the end of November, Reiwa 8 (2026). This timeline indicates the property is expected to be delivered vacant upon transaction completion, providing a straightforward transfer of ownership.

4 Bedroom Higashikurume City Tokyo Property

4寝室 東久留米市 東京都物件

※本物件は建築基準法上の道路に接道しておらず、再建築・増改築はできません。
敷地自体は約136m 2 と広く庭もあり、陽当り住環境良好、駅まで徒歩5分で生活至便です。賃貸中（猫飼育有）ですが内見も可能で、室内はきれいにお使いですのでお気軽にご覧ください（日時は事前要相談）。また、賃借人は退去予定（令和8年11月末退去）で、現空での引渡し予定です。その他、お気軽にお問い合わせください。

4卧室东久留米市东京都房产

户型图

4卧室 东久留米市 东京都房产

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4卧室东久留米市东京都房产