该房产是一栋建于1976年的木结构两层独立住宅，拥有7SDK的户型。
总建筑面积113.67平方米，占地面积259.98平方米，宽敞开阔。
位于静冈县静冈市骏河区用宗，距离车站步行约6分钟，交通便利。

该房产存在漏水处，需要修补。
此外，根据现行法规，该房产无法重建，因此，如果您考虑重建，需要注意。
该房产无法使用住房贷款，这一点也是一个重要的考虑因素。

7室LDK房产 静冈市 静冈县

この物件は1976年築の木造2階建て、7SDKの間取りを持つ戸建てです。延床面積113.67㎡、敷地面積259.98㎡と広々としています。静岡県静岡市駿河区用宗に位置し、駅まで徒歩約6分と交通利便性も備えています。

本物件には雨漏りの箇所があり、補修が必要です。また、現行法規上、再建築が不可となりますので、建替えをご検討の場合は注意が必要です。住宅ローンのご利用ができない物件である点も、重要な考慮事項となります。

This 7SDK wooden house, constructed in 1976, presents a substantial living space with a total floor area of 113.67 square meters. The property sits on a generous land area of 259.98 square meters, providing ample outdoor potential. Situated in Mochimune, Suruga-ku, Shizuoka City, Shizuoka Prefecture, its location offers practical convenience, including an approximate 6-minute walk to the nearest train station, facilitating easy commuting and access to local amenities.

Prospective buyers should be aware of several critical conditions pertaining to this property. There is a documented roof leak requiring professional repair to ensure the structural integrity and comfort of the dwelling. Importantly, current building regulations classify this property as non-reconstructible, meaning it cannot be demolished and rebuilt from the ground up. Additionally, the property is not eligible for standard housing loans, which necessitates careful financial planning for acquisition. These factors are crucial for informed decision-making.

7SDK Property Shizuoka City Shizuoka Prefecture

7SDK物件 静岡市 静岡県

【雨漏り有・ローン不可・再建築不可】2階建て7SDKと駅徒歩6分の住まい

7室LDK房产 静冈市 静冈县

7室LDK房产静冈市静冈县