广岛市佐伯区安静住宅区的木结构5DK独立住宅，建于1979年。建筑面积99.37平方米，占地面积193.0平方米，并设有1个停车位。由于按现状交付，该房产可通过翻新打造理想居所。

该房产的大部分土地被指定为泥石流灾害特别警戒区域，重建时必须进行对策工程。该房产适合理解这一点并从长远角度考虑资产利用的人。

5DK房产 广岛市 广岛县

広島市佐伯区の静かな住宅街に位置する、1979年築の木造5DK戸建です。建物面積99.37㎡、敷地面積193.0㎡を有し、駐車スペース1台分が確保されています。現況渡しのため、リノベーションにより理想の住まいを創造できる物件です。

本物件の敷地の大半は土砂災害特別警戒区域内に指定されており、再建築の際には対策工事が必須となります。この点を理解し、長期的な視点で資産活用を検討される方に適した物件です。

This 1979-built, wooden 5DK detached house is situated in a quiet residential area of Saeki Ward, Hiroshima City. The property features a building area of 99.37 square meters and a lot size of 193.0 square meters, including a parking space for one vehicle. Offered in its current condition, this property presents a suitable opportunity for renovation, allowing prospective buyers to customize the living environment to their preferences and modern standards.

A notable characteristic of this property is that a significant portion of its lot is designated within a special sediment disaster warning zone. This classification implies that any future reconstruction on the site would require specific, mandated countermeasure works to ensure safety and regulatory compliance. Buyers are advised to consider this aspect when evaluating the property for long-term planning and development potential.

5DK Property Hiroshima City Hiroshima Prefecture

5DK物件 広島市 広島県

リノベーション向けの5DK、現況渡し物件です。駐車1台可能。 なお、敷地の大半が土砂災害特別警戒区域内に存しているため、再建築の際には対策工事が必要です

5DK房产广岛市广岛县

户型图

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