位于京都府京都市山科区，是一栋建于1997年的木结构4SLDK住宅。建筑面积137.24平方米，占地面积198.0平方米，空间宽敞，足以满足家庭居住需求，并配备一间功能齐全的浴室。

该物业被指定为第一种居住区，该区域保持着良好的居住环境，可以期待安静祥和的生活。此外，由于其位于15米第二种高度地区和泥石流灾害警戒区域内，建筑和开发将受到特定限制，但这些限制有助于安全和有计划的区域开发。

4SLDK 京都市山科区 京都府

京都府京都市山科区に位置する、1997年築の木造4SLDK物件です。建物面積は137.24㎡、敷地面積は198.0㎡と、ご家族での居住にも十分なゆとりのある広さを確保しており、機能的な浴室が1箇所完備されています。

本物件は良好な住環境が保たれる第一種住居地域に指定されており、静かで落ち着いた生活が期待できます。また、15m第2種高度地区および土砂災害警戒区域内に位置しているため、建築や開発には特定の規制が適用されますが、それらは安全かつ計画的な地域開発に寄与します。

This 4SLDK wooden house, constructed in 1997, is situated in Yamashina-ku, Kyoto City, Kyoto Prefecture. The property provides a substantial living area with a building footprint of 137.24 square meters and a spacious land area of 198.0 square meters, making it suitable for family occupancy. The layout, encompassing four bedrooms, a living room, dining room, kitchen, and a service room, offers versatile space for various needs. It features one well-appointed bathroom, designed for practical daily use. The durable wooden construction ensures a traditional aesthetic and structural integrity.

The residence is located within a First Class Residential Zone, promoting a quiet and peaceful neighborhood environment ideal for long-term residential living. It is additionally situated within a 15-meter Second Class Height District, which regulates building heights, and a designated Sediment Disaster Warning Area. These classifications imply specific local regulatory considerations for any future architectural modifications or site development activities, aimed at ensuring safety and orderly development within the area, contributing to a secure community.

4SLDK Yamashina-ku, Kyoto City Kyoto Prefecture

15m第2種高度地区、法22条区域、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域

4SLDK 京都市山科区京都府

户型图

4SLDK 京都市山科区 京都府

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