位于京都市伏见区淀美豆町，是一栋建于1996年的木结构3LDK住宅。建筑面积60.99平方米，占地面积34.3平方米，配备1间浴室。被指定为第一种中高层住宅专用区，形成了安静祥和的居住环境。

本物业是业主变更物业，目前以每月66,000日元出租中。表面收益率高达约10.56%，适合作为可期待稳定租金收入的投资用房产。特别推荐给有投资目的的人士。

3LDK房产 京都市伏见区 京都府

京都市伏見区淀美豆町に位置する、1996年築の木造3LDK物件です。建物面積60.99m²、敷地面積34.3m²を有し、浴室は1つ備わっています。第一種中高層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が形成されています。

本物件は、月額66,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回りは約10.56%と高く、安定した賃料収入を期待できる投資用不動産として適しています。投資目的の方に特におすすめできる物件です。

This 3LDK wooden residential property, constructed in 1996, is located in Yodomizu-cho, Fushimi Ward, Kyoto City. It offers a practical layout with a total building area of 60.99 square meters on a lot measuring 34.3 square meters. The interior features three distinct rooms, a combined living/dining/kitchen area, and one bathroom, providing a functional setup for residents. Its robust wooden construction from the mid-90s provides a solid foundation.

The property is situated within a First Class Medium-to-High Rise Residential Zone, indicating a structured and quiet neighborhood with regulations that support a stable living environment. This is an owner-change property, meaning it comes with an existing tenant, currently leased at 66,000 yen per month. This setup yields an attractive surface return of approximately 10.56%, making it a compelling consideration for investors seeking immediate and consistent rental income in the Kyoto real estate market.

3LDK Property Fushimi Ward, Kyoto City Kyoto Prefecture

3LDK物件 京都市伏見区 京都府

■オーナーチェンジ物件です♪　■表面利回り：約10.56％(月々66、000円で賃貸中)です♪

3LDK房产京都市伏见区京都府

户型图

3LDK房产 京都市伏见区 京都府

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