位于大阪府大阪狭山市的木造3LDK房产。建筑面积82.8平方米，占地面积80.11平方米，建于1979年。本房产作为带租约出售的房产，目前正在出租中，可期待稳定收益。

被指定为第二种中高层住宅专用区域，居住环境良好。自令和4年4月起，以每月租金8.3万日元出租中，实现约10.06%的表面收益率。因已加入租赁担保公司，可安心运营。

3LDK 大阪狭山市 大阪府

大阪府大阪狭山市に位置する木造3LDKの物件です。延床面積82.8㎡、敷地面積80.11㎡を有し、1979年築となります。本物件はオーナーチェンジ物件として現在賃貸中で、安定した収益が期待できます。

第二種中高層住居専用地域に指定されており、住環境が良好です。令和4年4月より月額賃料8.3万円で賃貸中であり、表面利回り約10.06%を実現しています。賃貸保証会社加入済みのため、安心して運用いただけます。

This 3LDK wooden residential property is situated in Osakasayama City, Osaka Prefecture, offering a functional layout suitable for practical living. Constructed in 1979, the dwelling comprises 82.8 square meters of internal floor area, set on a 80.11 square meter private lot. This offering is presented as an owner-change investment property, with a current tenant already in place, providing an immediate and consistent stream of rental income for the new owner.

The location is zoned as a Second-class medium-high residential exclusive district, ensuring a quiet and well-established residential environment. The property has been continuously leased since April 2022 at a monthly rent of 83,000 yen, demonstrating an attractive approximate gross yield of 10.06%. The inclusion of a rental guarantee company further enhances the security and reliability of this investment for long-term asset management.

3LDK 大阪狭山市大阪府

户型图

3LDK 大阪狭山市 大阪府

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