本物业是位于冈山县胜田郡奈义町的4DK木结构住宅。占地面积423.0平方米，建筑面积111.0平方米，是一座建于1938年的历史建筑。现状是，由于前方道路宽度不足2米，请注意可进入车辆会受到限制。

建筑物内部大部分地板已损坏，且存在遗留物品，因此必须进行大规模翻修。此外，附带301平方米的农田，非农户也可取得，但需要申请农地转用许可。由于按现状交付，购买者需要自行安排除草和杂木砍伐等事宜。

4DK房产 奈义町 冈山县

本物件は岡山県勝田郡奈義町に位置する4DKの木造住宅です。敷地面積423.0㎡に対し、建物面積は111.0㎡、1938年築と歴史のある構造です。現状、前面道路の幅員が2m未満のため、進入可能な車両が制限される点にご留意ください。

建物内部は床の大部分が損壊しており、残置物が存在するため、大規模な改修が必須となります。また、301㎡の畑が付属しており、非農家の方でも取得可能ですが、農地転用許可申請が必要です。現況渡しのため、購入者による草刈りや雑木伐採などの手配が必要となります。

This property is a 4DK wooden house located in Nagi-cho, Katsuta-gun, Okayama Prefecture. The building, constructed in 1938, offers 111.0 square meters of living space on a 423.0 square meter lot. Please note that the front road has a width of less than 2 meters, which restricts vehicle access to smaller types such as motorcycles or kei-cars.

The interior of the house requires extensive renovation, as the flooring is largely damaged and various remnants are present. The property includes a 301 square meter field, which can be acquired by non-farmers, but requires an agricultural land conversion permit application. The sale is on an "as-is" basis, meaning the buyer will be responsible for tasks such as weeding and tree felling.

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