建成于1961年的木结构3SDK房产，其魅力在于57.28平方米的专属面积和226.97平方米的宽敞占地面积。
位于群马县桐生市相生町，预计可在居住引导区域内的安静环境中生活。功能性的户型可适应各种生活方式。

本房产的临街道路被指定为建筑基准法第42条第2项道路，将来进行重建时，需要进行退缩等协商。此外，由于位于宅地开发工程规制区域内，可能会适用特定的开发规制。

群马县桐生市3SDK房产

1961年築の木造3SDK物件は、専有面積57.28㎡、敷地面積226.97㎡の広々とした敷地が魅力です。群馬県桐生市相生町に位置し、居住誘導区域内の閑静な環境での生活が期待できます。機能的な間取りは、様々なライフスタイルに対応可能です。

本物件の前面道路は建築基準法第42条第2項道路に指定されており、将来的に建替えを行う際にはセットバックなどの協議が必要となります。また、宅地造成工事規制区域内に所在するため、特定の開発規制が適用される可能性があります。

This 3SDK wooden house, constructed in 1961, presents a functional living space of 57.28 square meters, complemented by a substantial land plot measuring 226.97 square meters. Located in Aioi-cho, Kiryu City, Gunma Prefecture, the property benefits from its position within a designated residential inducement area, ensuring a tranquil and established community setting ideal for family living. The well-designed layout includes a living room, dining area, kitchen, and three separate rooms, offering flexibility for various resident needs.

While providing convenient access to Kiryu City's local amenities and transportation links, potential purchasers should note specific site conditions. The frontage road is categorized as a Section 2 Road under the Building Standards Act, which necessitates setback negotiations for any future reconstruction. Additionally, the property lies within a regulated area for residential land development projects, implying potential specific construction and renovation guidelines that should be considered during planning.

群马县桐生市3SDK房产

户型图