本物业是位于近铁南大阪线“土师之里”站步行12分钟处的一栋3SDK户型的木结构住宅。建于1969年，建筑面积56.46平方米，占地面积93.53平方米。布局兼具居住空间和实用性。

占地面积中包含约39平方米的巷道部分，且为估算面积。本物业不可重建，但将来若可重建，则需履行退缩义务。此外，化粪池和便池埋设在物业内部。

[3SDK房产] 藤井寺市 大阪府

本物件は、近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から徒歩12分の立地にある3SDKの間取りの木造住宅です。1969年築、建物面積56.46㎡、土地面積93.53㎡を有します。居住空間と実用性を兼ね備えたレイアウトです。

敷地面積には約39㎡の路地状部分が含まれており、概算での面積となります。本物件は再建築不可ですが、将来的に再建築が可能となる場合にはセットバックの義務が生じます。また、浄化槽と便槽が敷地内に埋設されています。

This 3SDK wooden house, constructed in 1969, presents a functional living opportunity with a building footprint of 56.46 square meters set on a total lot area of 93.53 square meters. The interior layout is designed to provide practical spaces, encompassing a kitchen, dining room, living room, and three distinct bedrooms, alongside a single bathroom, suitable for various household configurations. The property benefits from its convenient location, situated a 12-minute walk from Hajinosato Station on the Kintetsu Minami-Osaka Line, which offers direct access to public transport networks and surrounding urban conveniences.

Prospective buyers should note that approximately 39 square meters of the registered lot area is an estimated flag-lot portion, influencing the overall property configuration. It is important to understand that current zoning and property conditions do not permit rebuilding on this specific site. Should future regulatory changes or specific conditions allow for reconstruction, a mandatory setback will be required from property lines. Furthermore, the property utilizes an existing septic tank and cesspool system, which are installed underground.

[3SDK Property] Fujiidera City Osaka Prefecture

Cette maison en bois 3SDK, construite en 1969, offre une opportunité de vie fonctionnelle avec une emprise au sol de 56,46 mètres carrés, située sur un terrain total de 93,53 mètres carrés. L'aménagement intérieur est conçu pour offrir des espaces pratiques, comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres distinctes, ainsi qu'une seule salle de bain, convenant à diverses configurations familiales. La propriété bénéficie de son emplacement pratique, située à 12 minutes à pied de la gare de Hajinosato sur la ligne Kintetsu Minami-Osaka, qui offre un accès direct aux réseaux de transport en commun et aux commodités urbaines environnantes.

Les acheteurs potentiels doivent noter qu'environ 39 mètres carrés de la surface du terrain enregistré est une portion en drapeau estimée, influençant la configuration globale de la propriété. Il est important de comprendre que le zonage actuel et les conditions de la propriété ne permettent pas la reconstruction sur ce site spécifique. Si de futurs changements réglementaires ou des conditions spécifiques permettaient la reconstruction, un recul obligatoire sera exigé par rapport aux limites de propriété. De plus, la propriété utilise un système existant de fosse septique et de puisard, qui sont installés sous terre.

[3SDK Property] Ville de Fujiidera, Préfecture d'Osaka

[3SDK物件] 藤井寺市 大阪府

Ngôi nhà này là một ngôi nhà gỗ với bố cục 3SDK, nằm cách ga Hajinosato thuộc tuyến Kintetsu Minami Osaka 12 phút đi bộ.
Được xây dựng vào năm 1969, có diện tích xây dựng 56.46m² và diện tích đất 93.53m². Bố cục này kết hợp không gian sống và tính thực dụng.

Diện tích đất bao gồm một phần đường hẻm khoảng 39m², và đây là diện tích ước tính. Bất động sản này không thể xây dựng lại, nhưng nếu có thể xây dựng lại trong tương lai, sẽ có nghĩa vụ lùi vào (setback). Ngoài ra, bể tự hoại và bể chứa chất thải được chôn dưới đất trong khuôn viên.

[3SDK房产] 藤井寺市大阪府

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户型图

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