位于东京都国立市，建于1995年的木结构1SLDK房产。总建筑面积107.39平方米，占地面积89.82平方米。2019年8月进行了部分墙体拆除和厨房更换，2024年12月计划对洗漱间进行改造。

该房产的建筑面积和总建筑面积分别超过了建筑覆盖率和容积率。因此，将来无法重建同等规模的建筑。请注意这一点。浴室有1间。

[1SLDK户型] 国立市 东京都

東京都国立市に位置する1995年築の木造1SLDK物件です。延べ床面積107.39㎡、敷地面積89.82㎡を有します。2019年8月に壁の一部撤去とキッチン交換が実施され、2024年12月には洗面所の改修が予定されています。

本物件は、建築面積および延べ面積がそれぞれ建蔽率・容積率を超過しています。そのため、将来的に同規模の建築物を再建築することはできません。この点はご留意ください。バスルームは1箇所です。

This 1SLDK wooden property, constructed in 1995, is situated in Kunitachi City, Tokyo, an established residential area designated as a First-class low-rise residential exclusive zone. The residence offers a total building footage of 107.39 square meters, positioned on a lot spanning 89.82 square meters. Practical improvements have been undertaken, including partial wall removal and a comprehensive kitchen replacement completed in August 2019. Further functional updates, specifically to the washroom, are scheduled for December 2024, enhancing the property's overall utility. The layout includes one service room and one full bathroom.

A significant detail for prospective owners is that the existing building's footprint and total floor area currently exceed the legally permissible building coverage ratio and floor area ratio for its designated zoning. This regulatory condition implies that any future reconstruction of the property on this specific lot would be limited to a smaller scale than the present structure, aligning with current zoning regulations. This information is critical for long-term planning and redevelopment considerations within this specific low-rise residential environment.

[1SLDK Property] Kunitachi City Tokyo

Cette propriété en bois de type 1SLDK, construite en 1995, est située dans la ville de Kunitachi, Tokyo, un quartier résidentiel établi désigné comme une zone résidentielle exclusive de première classe à faible hauteur. La résidence offre une superficie bâtie totale de 107,39 mètres carrés, positionnée sur un terrain de 89,82 mètres carrés. Des améliorations pratiques ont été entreprises, y compris le retrait partiel de murs et un remplacement complet de la cuisine achevés en août 2019. D'autres mises à jour fonctionnelles, spécifiquement pour la salle d'eau, sont prévues pour décembre 2024, améliorant l'utilité globale de la propriété. L'agencement comprend une pièce de service et une salle de bain complète.

Un détail important pour les futurs propriétaires est que l'emprise au sol et la surface de plancher totale du bâtiment existant dépassent actuellement le taux d'emprise au sol et le taux de surface de plancher légalement autorisés pour son zonage désigné. Cette condition réglementaire implique que toute future reconstruction de la propriété sur ce lot spécifique serait limitée à une échelle plus petite que la structure actuelle, conformément aux réglementations de zonage actuelles. Cette information est essentielle pour la planification à long terme et les considérations de réaménagement au sein de cet environnement résidentiel spécifique à faible hauteur.

[Bien immobilier 1SLDK] Ville de Kunitachi, Tokyo

[1SLDK物件] 国立市 東京都

Đây là một bất động sản gỗ 1SLDK được xây dựng năm 1995, nằm ở thành phố Kunitachi, Tokyo. Nó có tổng diện tích sàn 107.39㎡ và diện tích đất 89.82㎡. Vào tháng 8 năm 2019, một phần tường đã được dỡ bỏ và bếp đã được thay thế, và vào tháng 12 năm 2024, việc cải tạo khu vực rửa mặt được lên kế hoạch.

Bất động sản này có diện tích xây dựng và tổng diện tích sàn lần lượt đã vượt quá tỷ lệ che phủ và tỷ lệ sử dụng đất. Do đó, trong tương lai, không thể xây dựng lại một công trình có cùng quy mô. Xin lưu ý điểm này. Có 1 phòng tắm.

[1SLDK户型] 国立市东京都

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