该房产位于东大阪市涩川町，距离长濑站步行11分钟，交通便利。这是一处1977年建成的木造1LDK房产，建筑面积47.37平方米，占地面积33.21平方米，为业主变更物件，目前月租金为5万日元。无租金拖欠情况。

由于位于东北角地，采光极佳，1楼和2楼均保证了双面采光。可重建，且柏田小学和中学近在咫尺，教育环境良好。请将其作为可期待稳定租金收入的投资物件进行考虑。

1LDK 物业 东大阪市 大阪府

この物件は東大阪市渋川町に位置し、長瀬駅から徒歩11分の利便性の高い立地です。1977年築の木造1LDK、建物面積47.37m²、敷地面積33.21m²のオーナーチェンジ物件で、現在月額5万円で賃貸中です。家賃滞納はありません。

北東角地のため採光に優れ、1・2階ともに2面採光が確保されています。再建築も可能であり、柏田小・中学校が近くにあり教育環境も良好です。安定した家賃収入が期待できる投資物件としてご検討ください。

This property is strategically located in Shibukawa-cho, Higashiosaka City, offering convenient accessibility with Nagase Station just an 11-minute walk away, making it suitable for commuters. Constructed in 1977, this wooden 1LDK residence encompasses a total building area of 47.37 square meters, set on a 33.21 square meter lot. It is presented as an owner-change property, currently generating a stable monthly rental income of 50,000 JPY from an existing tenant, with no history of rent arrears. This established income stream provides immediate returns for an investor.

The property benefits significantly from its northeast corner lot position, ensuring ample natural light penetration throughout the day. Both the first and second floors are designed with two-sided lighting, further enhancing interior brightness and ventilation. The existing structure allows for potential rebuilding on the lot, offering future development or customization opportunities. Furthermore, its location near Kashida Elementary and Junior High Schools provides a favorable and established educational environment, a key amenity for residents. This is a solid investment opportunity.

1LDK Property Higashiosaka City Osaka Prefecture

Cette propriété est stratégiquement située à Shibukawa-cho, Higashiosaka City, offrant une accessibilité pratique avec la gare de Nagase à seulement 11 minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Construite en 1977, cette résidence en bois de 1LDK couvre une superficie totale de 47,37 mètres carrés, sur un terrain de 33,21 mètres carrés. Elle est présentée comme une propriété avec changement de propriétaire, générant actuellement un revenu locatif mensuel stable de 50 000 JPY auprès d'un locataire existant, sans aucun historique d'arriérés de loyer. Ce flux de revenus établi offre des rendements immédiats pour un investisseur.

La propriété bénéficie considérablement de sa position d'angle nord-est, assurant une pénétration abondante de lumière naturelle tout au long de la journée. Les premier et deuxième étages sont conçus avec un éclairage double face, améliorant encore la luminosité intérieure et la ventilation. La structure existante permet une reconstruction potentielle sur le terrain, offrant des opportunités de développement ou de personnalisation futures. De plus, sa proximité avec les écoles élémentaire et secondaire Kashida offre un environnement éducatif favorable et établi, un atout clé pour les résidents. C'est une solide opportunité d'investissement.

1LDK Propriété Ville de Higashiosaka Préfecture d'Osaka

1LDK物件 東大阪市 大阪府

Bất động sản này tọa lạc tại Shibu-cho, Higashiosaka, với vị trí thuận tiện, cách ga Nagase 11 phút đi bộ. Đây là bất động sản chuyển nhượng chủ sở hữu, được xây dựng vào năm 1977, kết cấu gỗ 1LDK, diện tích xây dựng 47.37m², diện tích đất 33.21m², hiện đang cho thuê với giá 50.000 yên mỗi tháng. Không có trường hợp chậm thanh toán tiền thuê nhà.

Do nằm ở góc Đông Bắc nên khả năng đón ánh sáng tốt, cả tầng 1 và tầng 2 đều có ánh sáng từ hai phía. Có thể xây dựng lại và trường Tiểu học/Trung học Kashiwada gần đó, môi trường giáo dục tốt. Hãy cân nhắc đây là một bất động sản đầu tư có thể kỳ vọng thu nhập tiền thuê ổn định.

1LDK 物业东大阪市大阪府

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