该物业为1993年建成的钢结构三层建筑，总建筑面积为153.29平方米的商铺。土地面积为67.2平方米（约20.32坪），容积率和建蔽率属于现有不合规。北侧无遮挡物，环境开阔。

周边10分钟步行范围内有超市、综合医院和小学校，生活便利性高。城市燃气和地势平坦等基础设施完善，是商业用途的理想物业。

1R 物业 池田市 大阪府

この物件は1993年築の鉄骨造3階建て、延床面積153.29㎡の店舗物件です。土地面積は67.2㎡（約20.32坪）で、建ぺい率・容積率は既存不適格です。北側に遮蔽物がなく開放的な環境です。

周辺にはスーパー、総合病院、小学校が徒歩10分圏内にあり、日々の生活利便性が高い立地です。都市ガスや平坦地といったインフラも整っており、商業用途としての利用に最適な物件です。

This commercial building, constructed in 1993, features a robust steel-framed structure spanning three floors, offering a total building footage of 153.29 square meters. The property sits on a land area of approximately 67.2 square meters (20.32 tsubo). It is important to note that the existing building's building coverage ratio and floor area ratio currently exceed the permissible limits. A key attribute of this property is its unobstructed northern aspect, which provides an open feel due to the absence of tall structures in that direction.

The property is situated in an area providing exceptional daily convenience. A supermarket, a general hospital, and an elementary school are all within a 10-minute walk, ensuring easy access to essential amenities for both patrons and staff. The availability of city gas and its flat land topography further enhance its practical appeal. This offering represents a substantial and functional opportunity for business establishment or expansion within the Ikeda City area, catering to various commercial needs.

1R Property Ikeda City Osaka Prefecture

Ce bâtiment commercial, construit en 1993, présente une structure robuste à ossature métallique s'étendant sur trois étages, offrant une superficie totale de 153,29 mètres carrés. La propriété est située sur un terrain d'environ 67,2 mètres carrés (20,32 tsubo). Il est important de noter que le coefficient d'emprise au sol et le coefficient d'occupation des sols du bâtiment existant dépassent actuellement les limites autorisées. Un attribut clé de cette propriété est son exposition nord dégagée, qui offre une sensation d'ouverture en raison de l'absence de structures hautes dans cette direction.

La propriété est située dans un quartier offrant une commodité quotidienne exceptionnelle. Un supermarché, un hôpital général et une école primaire se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied, garantissant un accès facile aux commodités essentielles pour les clients et le personnel. La disponibilité du gaz de ville et sa topographie plate améliorent encore son attrait pratique. Cette offre représente une opportunité substantielle et fonctionnelle pour l'établissement ou l'expansion d'une entreprise dans la région d'Ikeda City, répondant à divers besoins commerciaux.

1R Propriété Ville d'Ikeda Préfecture d'Osaka

1R物件 池田市 大阪府

Bất động sản này là một mặt bằng thương mại được xây dựng vào năm 1993, kết cấu thép 3 tầng, tổng diện tích sàn 153,29㎡. Diện tích đất là 67,2㎡ (khoảng 20,32 tấc), tỷ lệ xây dựng và tỷ lệ thể tích không tuân thủ quy định hiện hành. Môi trường thông thoáng, không có vật cản ở phía Bắc.

Xung quanh có siêu thị, bệnh viện đa khoa, trường tiểu học trong bán kính 10 phút đi bộ, là vị trí có tiện ích sinh hoạt hàng ngày cao. Cơ sở hạ tầng như gas đô thị và địa hình bằng phẳng cũng được trang bị đầy đủ, là bất động sản lý tưởng để sử dụng cho mục đích thương mại.

1R 物业池田市大阪府

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1R 物业 池田市 大阪府

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